Hausverwaltung Warthmann

Hausverwaltung Warthmann

Hausverwaltungen + Immobilienbetreuung

Leistungen

Unsere Aufgabengebiete umfassen:

Wohnungseigentumsverwaltung                 Mietverwaltung

Immobilienbetreuung                                Mieterbetreuung

Sondereigentumsverwaltung                      Betriebskostenabrechung


Dabei sind wir auf vielseitigen Gebieten tätig:

  • Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Durchführung des Rechnungs- und Mahnwesen
  • Verhandlung mit Banken und Versicherungen
  • Abschluss von Rahmenverträgen
  • Ergreifung von Weiterbildungsmaßnahmen um rechtlich und technisch immer auf dem neuesten Stand zu sein
  • Durchführung von Personalabrechnungen im eigenen Lohnbüro
  • Organisation von Sofortmaßnahmen in Notfällen - auch an Sonn- und Feiertagen
  • Abschluss von Personal- und Wartungsverträgen
  • Erstellung von Hausordnungen und Reinigungsverträgen
  • Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge mit einem eigens dafür entwickelten Hausverwaltungsprogramm
  • Ergreifung aller erdenklichen Maßnahmen zur Durchsetzung der Hausordnung

Gerne lassen wir Ihnen auch eine Musterabrechnung und einen ausführlichen Leistungskatalog zukommen, bei Interesse nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf!






WEG-Verwaltung


Wir verwalten Eigentumsobjekte aller Größen - auch im Bereich des betreuten Wohnen. Unsere Richtlinien ergeben sich zwingend aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung, dem Verwaltervertrag, der Hausordnung, sowie den Protokollen der Eigentümerversammlung.

Unser vordringliches Ziel ist der Werterhalt Ihrer Immobilie. Immer unter Beachtung der Finanzierbarkeit und unter Absicherung, dass technische Neuerungen zu dem gewünschten Ziel führen.

Neben dem technischen Fortschritt ist für den Werterhalt der Immobilie eine intakte Hausgemeinschaft von Nöten. Zwist und Unzufriedenheit schaden der Wohnqualität und senken den Wert der Objekte. Dazu gehört eine zielbewusste Durchsetzung der Hausordnung mit Gespür für die Wünsche und Belange der Hausbewohner.

Ebenso gehört die Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen mit professioneller Hausverwaltungssoftware dazu. Regelmäßige Begehung der Immobilie um notwendige Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig ergreifen zu können. Telefon und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern, Hilfspersonen und Beratern.
Zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklage.
Abschluss von Rahmenverträgen zur Einsparung von Kosten.







Mietverwaltung


Beinhaltet die Betreuung von Mietshäusern und den schriftlichen und persönlichen Verkehr mit den Mietern.

Wir halten mit Ihren Mietern laufend persönlich Kontakt, so dass anstehende Probleme kurzfristig vor Ort geklärt werden können. Unsere Abrechnungen sind professionell und immer der neuesten Rechtssprechung angepasst. Dies können wir leisten durch ständige Weiterbildung und herausragende Funktionen in wichtigen Gremien. Dadurch können wir Ihnen bei der Mietverwaltung Ärger und unnötige Rechtsstreitigkeiten ersparen.







Immobilienbetreuung


Die Verwaltung umfasst die Betreuung Ihres Hauses. Durch regelmäßige Begehungen werden notwendige Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig erkannt.

Zu dem Aufgabenbereich gehört die Auftragsvergabe, mit dem Hauseigentümer besprochener und notwendiger Reparaturen, sowie die Überwachung ihrer Durchführung. Nach Abnahme der Arbeiten, die Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen, unter Beachtung von Boni und Skonto.
Im Notfall organisieren wir jederzeit Notfallmaßnahmen.







Mieterbetreuung


Schriftlicher und mündlicher Verkehr mit den Mietern - wenn notwendig persönlich vor Ort.
Für die Einhaltung von Mietverträgen sorgen und Abschluss neuer Mietverträge.
Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter, unter Zugrundelegung der aktuellen Rechtsprechung.
Überwachung und Beitreibung des Mietzinses.







Sondereigentumsverwaltung


Sie beinhaltet die Betreuung Ihrer Wohnung und Ihrer Mieter von Objekten, welche sich bereits in unserer Eigentumsverwaltung befinden. Wir nehmen Ihnen sämtliche Verpflichtungen Ihrer vermieteten Wohnung ab.

  • Verhandlung mit Ihren Mietern
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Kündigung und Abschluss von Mietverträgen
  • Auszahlung eines monatlichen Mietüberschusses
  • Jährliche Abrechnung mit dem Eigentümer








Betriebskostenabrechnung


Haben Sie Ärger mit Ihrem Mieter und laufen Sie ständig Gefahr, dass Ihre Betriebskostenabrechnung vor Gericht landet, dann vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung in diesem Bereich und lassen Sie Ihre Mieterabrechnung von uns erstellen. Denn es liegt nicht nur am Aufbau einer Abrechnung, sondern vor allem an den umgelegten Kosten.




Hausverwaltung Warthmann ·Lotzbeckstraße 36 · 77933 Lahr
Telefon: 07821 / 24190 · Fax: 07821 / 43724 · Mail: email@hausverwaltungen.net
Impressum Datenschutzerklärung